1: 2025/02/11(火) 01:03:22.15 ID:E35xJbBS0
都心に立ってるやつなんか気軽に解体処理もできひんやろうし
今のインフラ老朽化問題並みのリスクになりそう

5: 2025/02/11(火) 01:04:51.94 ID:oAiHFHXx0
絶対その頃には方法確立されてるわ

12: 2025/02/11(火) 01:08:05.20 ID:E35xJbBS0
>>5
今のインフラ問題も建設当時は「50年後にはどうにかできるやろヘーキヘーキw」という思想のもと設計されとるぞ
なんならコンクリート建築は永久構造物とまで考えられていたときもある





7: 2025/02/11(火) 01:04:54.20 ID:AMZCPS6t0
もう問題になってるけど

改修工事

9: 2025/02/11(火) 01:05:44.64 ID:q9uGRldA0
権利者全員の同意が必要だから解体すら出来ないも十分あり得るのが怖い
実際それで放置されてる物件とか今でもあるし

60: 2025/02/11(火) 01:43:24.36 ID:IjNyGLd90
>>9
その辺って法改正進んでなかった？

10: 2025/02/11(火) 01:06:09.27 ID:xBfIfoWX0
そんな長く住むやついるかよｗ

37: 2025/02/11(火) 01:26:18.80 ID:e2ghJwRW0
>>10
金持ち
→新築で買って数年住んで次の家に引っ越し

一般人
→35年ローンで大規模改修工事を3回乗り越えて資産価値半分以下になり持て余す

11: 2025/02/11(火) 01:07:03.06 ID:7EOaIzb70
今の団地みたいな扱いなるやろな

13: 2025/02/11(火) 01:08:10.89 ID:KQooiYoB0
よく知らんが修繕費を毎月積み立ててるからそれ使えばいいんじゃないの

38: 2025/02/11(火) 01:27:47.97 ID:e2ghJwRW0
>>13
1回目の大規模改修工事はそれで行ける
2回目の頃は住人も減って行き修繕費が足りなくなってる

46: 2025/02/11(火) 01:36:51.00 ID:KQooiYoB0
>>38
もし足りなかったら解体して残余は山分けすればいいんじゃないの？

51: 2025/02/11(火) 01:37:51.24 ID:IU2Qb+P00
>>46
解体する費用はどっから出てくるんやろか？

16: 2025/02/11(火) 01:10:27.90 ID:iKXmfSNj0
いつか解体しなきゃいけないのに人手不足で放置されるんやろな
恐ろしい

17: 2025/02/11(火) 01:11:14.06 ID:fn+PvUa30
住むために買ってるやつは諦めがつくが
投資用に購入したやつはどうするんやろな

18: 2025/02/11(火) 01:14:12.01 ID:E35xJbBS0
>>17
投資マンって築浅じゃないと手出さないんじゃない

21: 2025/02/11(火) 01:14:57.00 ID:ESabwFNu0
阪神震災でマンションが壊れたらどうなるかがわかったけどあまり話題にならなかった
例えば老人はもう先がないから金のかかる建て替えは反対、ほかにもダメージの少ない階の人も反対
という風に住民がそれぞれの事情で対立する

22: 2025/02/11(火) 01:15:55.44 ID:q9uGRldA0
東京都心は大丈夫やな
地方とか中途半端な場所のタワーはもう諦めろ案件

23: 2025/02/11(火) 01:16:33.13 ID:q7U39QEr0
人口減っててもタワマン需要は尽きないんやね

24: 2025/02/11(火) 01:16:40.50 ID:+8ImRgJC0
絶対　修繕費を横領するやつ現れるからな

25: 2025/02/11(火) 01:17:01.09 ID:eZpQQGjz0
どの建築物も「自分が死ぬ頃には問題になるけどもう死んでるしどーでもいいやw」やぞ

26: 2025/02/11(火) 01:17:02.76 ID:2cbuTYQ6d
ところで今の一軒家って50年経っても大丈夫なん？
純粋に知りたい

33: 2025/02/11(火) 01:22:44.97 ID:q9uGRldA0
>>26
外壁塗装と屋根のメンテを10～15年毎にちゃんとやってればまあ保つくらい
他にも水回りのリフォームが1～2回は必須、壁紙や床の張替え、水道管の洗浄などなど維持に金はかかる

98: 2025/02/11(火) 02:14:09.59 ID:1naXmGBO0
>>26
ピンキリだけどしっかりした構造でメンテナンス怠らなければ100年はもつ
とはいえ年数重ねれば重ねるほど維持費も増加するから60年位で建て替えたほうがいいと思うけど

29: 2025/02/11(火) 01:19:38.51 ID:C6Fwa7ghd
実際問題バブル時のリゾートマンションが老朽化したけど取り壊しもできず格安で売られてる現状を見るとタワマンもそうなりそうだよねぇ

31: 2025/02/11(火) 01:21:32.17 ID:60jXcdpS0
ゆうて姉歯建築士とかおらんし７０年くらい大丈夫やろ

32: 2025/02/11(火) 01:21:41.56 ID:eFGJ2ctA0
ほならタワマンは海岸沿いにしか作れない法律にして津波の防波堤として使えばいいのでは

39: 2025/02/11(火) 01:28:13.14 ID:g2ZrZ0fG0
いうて50年以上もタワマンに住むんかと

45: 2025/02/11(火) 01:35:11.41 ID:IU2Qb+P00
>>39
金持ちや投資として買ってる層はそらスタコラさっさと逃げるやろうけど
老朽化してメンテナンスもろくに出来ず解体も出来ないタワマンだけ残るって地獄やろ

48: 2025/02/11(火) 01:37:18.13 ID:IU2Qb+P00
老朽化やメンテナンス放置で地震来て倒壊とかなったら周辺住民は地獄や
100年後には今の下水管と同じ扱いになってそうやな
負の遺産として残る未来が見える

70: 2025/02/11(火) 01:50:37.68 ID:e2ghJwRW0
>>48
そこまで行かなくても築3年目にハシゴ車の届かない階数で火事が起きたらアウト
その階のその部屋だけを改修するだけじゃないからね
水浸しの上下左右の部屋
天井も床も壁も鉄心ごと高熱で歪んでどうやって直す？

73: 2025/02/11(火) 01:53:44.03 ID:IjNyGLd90
>>70
こういうのって火災発生より上の階だけ解体とか出来るんかな？

75: 2025/02/11(火) 01:56:18.48 ID:S17lNhsa0
>>70
災害とか火事は確かに1発でクリティカルヒットになりそうやな
火を使っちゃいけない物件でも令和最新版脳の連中や外国人なんかは余裕で火使ってるしな

78: 2025/02/11(火) 01:58:42.79 ID:kmDk1sizF
>>75
火使って駄目な物件なんてあるんや
IHで調理するんか？

80: 2025/02/11(火) 02:00:40.01 ID:S17lNhsa0
>>78
コンロはそう
石油ストーブやファンヒーターとかもダメ
まあいわゆるオール電化状態なので火災事故は起きにくい

50: 2025/02/11(火) 01:37:31.65 ID:q9uGRldA0
ババ抜きやな
損切り出来ない人は手を出しちゃダメ

52: 2025/02/11(火) 01:38:31.12 ID:IU2Qb+P00
>>50
タワマン建ってる周辺の住民は確実にババひかされるんですがそれは………

54: 2025/02/11(火) 01:40:07.97 ID:IU2Qb+P00
後のことは後で考える日本仕草いい加減にしようや………

61: 2025/02/11(火) 01:43:48.66 ID:IU2Qb+P00
素朴な疑問として百歩譲ってお金の問題はクリア出来たとしても
解体する技術はあるのか？人手を確保出来るのか？って問題がある
バブルの遺産で廃墟化してる郊外と違って都心に乱立しとるから放置はまずい

65: 2025/02/11(火) 01:46:31.01 ID:ESabwFNu0
>>61

技術はあるけど時間かかるな
海外みたいに爆破できたら楽なんだけど

69: 2025/02/11(火) 01:49:23.23 ID:c9j10Iwf0
築60年くらいの団地だって普通にたってるし大丈夫やろ

85: 2025/02/11(火) 02:03:57.70 ID:cC7BJGma0
そもそもタワマンのメリットってなんや
キラキラしてるぐらいしかなくね？

87: 2025/02/11(火) 02:05:12.36 ID:kmDk1sizF
>>85
景色が良い
治安もまあいいんちゃう？

88: 2025/02/11(火) 02:06:11.95 ID:TIbTfUVO0
タワマンのメリットなんかないからな…
災害のとき最悪やし
なんやったら普段からエレベーターめんどいわけやし

94: 2025/02/11(火) 02:08:08.32 ID:NpIp/kNu0
実際既に高齢者だらけのタワマンあってちょっと問題になりそうなんやろ

99: 2025/02/11(火) 02:17:15.56 ID:/o6oSL3G0
マジで東京の埋立地のタワマン億で買ってる人たちって何も考えてないんか？

101: 2025/02/11(火) 02:18:50.57 ID:IU2Qb+P00
>>99
住む前提で購入じゃなく投資目的やろ

102: 2025/02/11(火) 02:19:18.64 ID:E35xJbBS0
>>99
売る方:50年後は退職してるのでどうでもいい
買う方:50年後は手放してるのでどうでもいい

の精神やろ

104: 2025/02/11(火) 02:26:14.94 ID:kmDk1sizF
>>102
実際50年後なんて知らんしな

103: 2025/02/11(火) 02:22:29.55 ID:ODNVZZTo0
アメリカやったらNYの外れのブロンクスとかあのへんだっけ
20階程度のが乱立してて結構古い縦長屋ならぬ縦スラム街になってるんよな
もちろん中国や韓国がそういうの多いけど

117: 2025/02/11(火) 02:56:23.82 ID:34aNqmNy0
関東って地盤とか大丈夫なん？

120: 2025/02/11(火) 03:01:24.63 ID:q9uGRldA0
>>117
大丈夫なとこと大丈夫じゃないとこが両方ある
湾岸とかは近年の埋立地とかが多い

72: 2025/02/11(火) 01:52:34.10 ID:KonpIG2j0
その頃には生きてるか分からんしいいや

https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1739203402/