1: 2024/12/17(火) 09:03:51.98 ID:IwyCQDaW0
東京駅前八重洲口出て目の前の超一等地の再開発
地権者(金券屋や金融系)が立ち退かなかったためオシャレな再開発ビルのエントランスの両隣が雑居ビルにw

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2: 2024/12/17(火) 09:04:17.12 ID:IwyCQDaW0
 八重洲の大規模再開発「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」(地上51階、高さ250m)の既存ビルの解体状況です。
参加組合員に東京建物と都市再生機構が参画している再開発で、施工者は大林組・大成建設共同企業体です。

4: 2024/12/17(火) 09:04:51.87 ID:lXgJPJBh0
土地の権利が守られてて偉い
中国だとブルドーザーだぞ?

5: 2024/12/17(火) 09:05:46.69 ID:4MR8Fo/a0
うおおおお

8: 2024/12/17(火) 09:08:19.32 ID:lXgJPJBh0
>>1
高層ビル界隈、発狂
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65: 2024/12/17(火) 09:35:53.44 ID:uiqjFvl80
>>8
なんやこいつら

12: 2024/12/17(火) 09:09:42.09 ID:kQWIwb780
ワロタw

13: 2024/12/17(火) 09:09:57.02 ID:uiqjFvl80
ヨドバシアキバのTSKビル
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63: 2024/12/17(火) 09:35:46.92 ID:uiqjFvl80
>>13

122: 2024/12/17(火) 10:45:52.94 ID:++py/pYp0
>>13
ワイと元社員やけどそれガチ闇やから触れると処分される

14: 2024/12/17(火) 09:10:38.44 ID:rvltZVam0
こういうことしてるから日本は景観悪いって言われるんだろ

18: 2024/12/17(火) 09:11:18.65 ID:wIvY9wlT0
>>14
そりゃ別の意味じゃろ

123: 2024/12/17(火) 10:46:35.23 ID:TcVixCvgd
>>14
でも逆に言うと景観が整ってる国は自由がないからな…
パリがキレイなのはナポレオンがめちゃくちゃ強引に開発して市民を苦しめまくった結果だしな

15: 2024/12/17(火) 09:10:49.84 ID:4021HyKZM
空の一坪かな

19: 2024/12/17(火) 09:11:58.43 ID:uiqjFvl80
こち亀でこんな話あったな

20: 2024/12/17(火) 09:12:22.37 ID:uiqjFvl80
京都高島屋
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24: 2024/12/17(火) 09:14:50.65 ID:wnlZSKHg0
>>20
たまに京都行くから何度か前通ってるが、これ建物別だったのか

46: 2024/12/17(火) 09:26:02.08 ID:ymOctBeY0
>>20
これは新旧入り混じっててええやん?

21: 2024/12/17(火) 09:12:42.79 ID:lwFc3S2MH
手放したら2度と手に入らない土地を端金で手放す必要ある?ないよね

23: 2024/12/17(火) 09:14:49.51 ID:pV+zx2CI0
東京らしい景観は電柱と雑居ビルと細い路地
古い建物は出来るだけ残してほしい

25: 2024/12/17(火) 09:15:03.18 ID:U88r1/v3d
どうしてもってなら金払えばええだけやん

26: 2024/12/17(火) 09:15:31.08 ID:WlYHwkjG0
ディベロッパー:クソゴミ雑居ビルが正面に残って負け
雑居ビル:高く売り抜けられずに負け

どっちもアホやで

27: 2024/12/17(火) 09:15:47.28 ID:Dcl5KhY40
景観気にするなら既にあるビルに合わせてデザインしろよ

28: 2024/12/17(火) 09:16:45.62 ID:Hvc/icIx0
マンションの値段を鰻登りに吊り上げる大手デベは痛い目見とけ

39: 2024/12/17(火) 09:21:44.96 ID:pVkmdib30
>>28
建築コストが上がった分を遥かに超える利益上乗せして売ってるよな
それでもバカみたいに売れるからしゃーない

29: 2024/12/17(火) 09:17:04.17 ID:SWQqhIfS0
欲張りすぎただけやろ
「そんな金額じゃ売らへんで?うち買い取らな再開発できんやろ?」
を限界超えてやって
「しゃーない、君んとこは諦めてビル建てるわ」
やられて涙目や

34: 2024/12/17(火) 09:19:06.17 ID:uiqjFvl80
>>29
違う違うこんな神立地手放す方が馬鹿だよ
日本が滅亡するまで未来永劫金を生み出す土地

42: 2024/12/17(火) 09:22:51.89 ID:SWQqhIfS0
>>34
このレベルの再開発なら粘った結果同等の土地2つは買える金額提示されてたはずや
それでも応じないから見捨てられただけや、もちろん再開発側も痛いし欲張りすぎた結果両者大損や

78: 2024/12/17(火) 09:46:27.93 ID:OjWOrceF0
>>34
再開発しちゃったら残った土地なんてもう公開空地にしか出来んやろし価値だだ下がりやろ
新しくビル建てるってなった時も周辺地域の協力えられなくなるしマジで両者大損にしかならんと思う

35: 2024/12/17(火) 09:19:16.33 ID:rvltZVam0
>>29
これさ、高層ビルたったあとに売ろうとしても買い手つかんよな
建て替えるなら建ぺい率だのなんだので今よりちっちゃいものしか建てられないだろうし
今のボロビルずっと維持し続けんのかな

38: 2024/12/17(火) 09:21:18.34 ID:tPqBSBBjM
>>35
ボロビルに限界きたらボロビル壊してまた小さな雑居ビル建てるくらいの金は持ってるやろしその方が儲かるんやろ

30: 2024/12/17(火) 09:18:26.07 ID:uiqjFvl80
ミナカ小田原
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62: 2024/12/17(火) 09:35:33.42 ID:uiqjFvl80
>>30

32: 2024/12/17(火) 09:18:44.40 ID:vGwWVixt0
20代30代の地主ならともかく、50超えてるようだったら売ったほうが賢明に思えるが……どうなんやろね

37: 2024/12/17(火) 09:21:02.11 ID:Ek1bj1Yjd
これもう売れないやろ
もはや何も建てられないやろし

36: 2024/12/17(火) 09:19:27.88 ID:pV+zx2CI0
地主にとってはその土地を持っていることに意味があるわけで
売るという選択肢はハナから無いと思う

40: 2024/12/17(火) 09:22:33.51 ID:xV5NhP/z0
右の消費者金融のビルならまだわかるけど金券屋のビルはこの先大して収益生まなさそうやし売っぱらったほうが良かったやろ

41: 2024/12/17(火) 09:22:36.85 ID:79PKryXZ0
あの大黒屋のやつ
まだあったのか

43: 2024/12/17(火) 09:23:39.96 ID:M3RDeeQS0
なんかの老舗とかなら取り残されてんのも風情あるけどただのサラ金と質屋が入った雑居ビルは草生える

44: 2024/12/17(火) 09:24:53.22 ID:L+tSMdRa0
ビルに限界きて取壊すときに解体費用めちゃくちゃかかりそう

48: 2024/12/17(火) 09:27:04.19 ID:NhieqEUU0
地面師に頼んだらええ

55: 2024/12/17(火) 09:31:32.37 ID:F4h1rWWV0
>>48
建てる側が取られるだけやんけ

50: 2024/12/17(火) 09:28:00.04 ID:quLDTlyfd
こういうのって買上げじゃなくて貸すのはダメなんかな 目先の金に釣られるより子孫にまで残せるし

85: 2024/12/17(火) 09:52:10.09 ID:OjWOrceF0
>>50
つか再開発はそっちも多いで
管理組合が作られて発生した利益の一部を得られる仕組や
それすら断った可能性がある

51: 2024/12/17(火) 09:29:32.10 ID:BqJfXNg70
もうゴネ過ぎて引っ込みつかなくなっただけやんこんなの
家屋でもないのに思い入れなんてないやろし

52: 2024/12/17(火) 09:30:03.06 ID:e6sve+ru0
ゼロを2つ追加したら売ってくれるやろ

56: 2024/12/17(火) 09:32:02.11 ID:klGP9EeE0
高層ビル民「頼むー雑居ビル側も損してることにしてくれー」

64: 2024/12/17(火) 09:35:51.76 ID:IXNIlUGP0
>>56
東京ど真ん中の一等地なんて今後絶対手に入らん神資産なのにな
良い立地の土地持ってるってことがどんだけ強いかわからん奴おるんか

60: 2024/12/17(火) 09:34:59.07 ID:dV7XLsMK0
これって値上げ目論んでるならどこかで折れないとじゃーそのままでえーわでビル建てられて、中途半端な誰も買わない価値無しの土地になるやろ

61: 2024/12/17(火) 09:35:22.59 ID:ddF3LC7e0
仮に売った方が得だとしても、現状満足できるレベルで儲かってるなら売る必要あんまないよな

66: 2024/12/17(火) 09:36:18.58 ID:uiqjFvl80
渋谷109
真ん中の部分は実は独立した建物
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69: 2024/12/17(火) 09:38:57.12 ID:/AK5g5r10
新幹線降りて八重洲口からオレンジの金券屋見るとああ東京来たなって思うわ

70: 2024/12/17(火) 09:41:22.68 ID:iEX7IuQp0
あの金券屋はもはや東京駅のシンボルやからね
ずっと残して欲しい

71: 2024/12/17(火) 09:41:30.76 ID:ZgnqV9Th0
言うて下歩いてると歪さにはそんなに気づかないという

73: 2024/12/17(火) 09:42:50.84 ID:Q+0O6Vef0
東京って古い看板だらけで街並みが昭和くさいんだよな
大阪の方が近未来感ある

75: 2024/12/17(火) 09:44:29.93 ID:hW74uv2M0
>>73
これ
変に個人商店が生き残れるから古いものが大量に残ってる
逆説的やが古い地方の景観が一番残ってるのは東京に外ならん

86: 2024/12/17(火) 09:54:11.81 ID:XBe+UisGH
最終手段の建物潰して駐車場があるから

87: 2024/12/17(火) 09:54:33.44 ID:eurBZfyR0
でもさ
こういうビルが建つ前と建つ後なら
建ったあとの方が価値があがるから

でかい建物建てる時は拒否したほうがいいよね

89: 2024/12/17(火) 09:57:32.07 ID:jnWg7K4F0
>>87
建ぺい率の関係で元の土地が狭いならまともなビル建てられないから新しいビル建てる時に売るのが一番金になるよ

96: 2024/12/17(火) 10:05:18.27 ID:lBfPvi6p0
でもこの土地選んだ先祖ってセンスあるわ
ワイの先祖は岡山の田舎なんて選んだもんで全然センスない

100: 2024/12/17(火) 10:08:07.58 ID:DeX8JEEi0
>>96
戦後の混乱もあったしな
早いもん勝ちや

103: 2024/12/17(火) 10:12:07.75 ID:WQhY315i0
こういうのでいいんだよ

108: 2024/12/17(火) 10:28:58.55 ID:GZmrh9hm0
ここかー
なんか異質なんよな

110: 2024/12/17(火) 10:32:02.59 ID:RtNW10cn0
こち亀にこんな話あったな

121: 2024/12/17(火) 10:44:36.52 ID:wq6GkH0M0
東京の土地なんて絶対値上がりするから売る意味あるの?

129: 2024/12/17(火) 10:57:51.08 ID:x8iMlGYL0
でも再開発の買収額より儲けようと思ったら数十年後の再々開発時の買収時くらいしかタイミングなくね
下手したらそれも無いし

125: 2024/12/17(火) 10:48:25.61 ID:TcVixCvgd
このパターンのときは金目当てじゃないことも多いけどな

102: 2024/12/17(火) 10:11:37.73 ID:VhItOjRT0
さすがにサラ金としちやには勝てなかったか

https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1734393831/